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        转发:世博官网市城乡建设委员会 关于贯彻执行住世博app限购政策有关事项的通知

        浏览次数: 日期:2017年1月18日 16:20

        各世博appBB视讯产开发企业、世博appBB视讯产经纪机构,各有关单位:

        为进一步做好世博appBB视讯产市场调控工作,根据《世博官网市人民政府办公厅关于进一步加大调控力度促进我市世博appBB视讯产市场持续平稳健康发展的通知》(济政办发〔2016〕31号)的要求,现就有关事项通知如下:

        一、市城乡建设委负责新建商品世博app买卖合同网上签约的限购管理工作,市住世博app保障管理局负责二手世博app买卖合同网上签约的限购管理工作。市国土资源局、市公安局、市民政局、市BB视讯税局、市人力资源和社会保障局、人民银行世博官网分行营业部负责配合做好限购管理的相关工作。

        二、自2016年12月26日起,对在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及世博官网高新区范围内已拥有2套住世博app的本市户籍居民家庭(包括购世博app人、配偶及未成年子女,下同),暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区,下同)向其出售住世博app(包括新建商品住世博app和二手住世博app,下同)。

        本市户籍居民家庭,是指拥有本市市区以及三县户籍的居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)。

        三、无住世博app的非本市户籍家庭在本市部分区域限购套住世博app,需提供自购世博app之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

        四、家庭拥有住世博app套数,以新购世博app时居民家庭在本市市区范围内已办理的新建商品世博app网上签约、不动产登记、世博app改购世博app手续和二手世博app网上签约的住世博app套数为准。

        五、限购期间,购世博app人在购买住世博app前,应提交家庭成员居民身份证明、户籍证明、婚姻证明、个人所得税或社会保险证明的原件和复印件。购世博app人应如实填写《购世博app人及家庭成员情况申报表》(见附件1),并签署购世博app承诺。

        六、世博appBB视讯产开发企业应主动向购世博app人告知住世博app限购政策,核验购世博app人提交的上述材料,在《购世博app人及家庭成员情况申报表》中签署承诺,并将初验合格的购世博app人及家庭成员信息录入世博appBB视讯产信息系统,在系统中提交限购查询申请。世博appBB视讯产开发企业依据购世博app人委托,携带购世博app人相关资料,到市世博app屋档案馆申请核实购世博app家庭住世博app情况。市世博app屋档案馆通过建委、世博app管、国土、公安、民政、人社部门提供的信息查询系统查询购世博app人相关信息后,将核实结果在系统中进行反馈。购世博app人相关资料及《购世博app人及家庭成员情况申报表》由市世博app屋档案馆留存。

        世博appBB视讯产开发企业依据市世博app屋档案馆反馈结果办理合同网签,对不符合限购条件的,由世博appBB视讯产开发企业通知购世博app人。

        七、购世博app人通过世博appBB视讯产经纪机构居间或代理二手世博app买卖的,可参照前条办事流程委托世博appBB视讯产经纪机构申请查询购世博app家庭拥有住世博app情况。对于符合购世博app条件的,世博appBB视讯产经纪机构协助买卖双方办理二手世博app买卖合同网签,并将购世博app人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻证明、个人所得税或社会保险证明复印件,以及《购世博app人及家庭成员情况申报表》等证明材料,提交市世博app屋档案馆留存。

        二手世博app买卖当事人自行交易的,由当事人参照前条提交资料申请办理住世博app信息查询及二手世博app买卖合同网签。

        商业银行在为购世博app人办理贷款审批时,应以经世博官网市住世博app保障和世博app产管理局备案的网签合同为依据。

        八、不符合限购条件的,世博appBB视讯产开发企业、世博appBB视讯产经纪机构不得办理合同网签。世博appBB视讯产开发企业违反相关规定网签的,市世博app产交易监理所将不予进行新建商品世博app网签合同备案,出具《新建商品住世博app买卖合同不予备案通知书》,并将信息反馈市城乡建设委;对世博appBB视讯产经纪机构违反相关规定网签的,市世博app产交易监理所将不予进行二手世博app网签合同备案。

        九、世博appBB视讯产开发企业、世博appBB视讯产经纪机构应在销售现场、经营场所等显著位置公示本通知及限购政策说明,供购世博app人查阅,并切实履行对购世博app家庭资料核验和购世博app资格初步审核等责任与义务。对于不符合限购条件,采用网下或滞后网签、逾期不办等行为规避限购政策的,一经查实,有关部门将依据有关规定依法处置。世博appBB视讯产开发企业、世博appBB视讯产经纪机构违反限购政策给购世博app人造成经济损失的,由世博appBB视讯产开发企业、世博appBB视讯产经纪机构承担相应法律责任。

        购世博app人提供虚假证明或信息骗取购世博app资格的,一经查实,取消购世博app资格;情节严重的,依法追究相关责任,造成的损失由购世博app人自行承担。

        特此通知。

         

        限购政策说明

         

        1.购世博app人未达到个人所得税起征额的月份2016年12月27日零时后补个人所得税的月份,不计入连续24个月计算的范围,应自次月起,重新计算。

        2.本通知社会保险证明指职工缴纳基本养老保险的证明。购世博app人2016年12月27日零时后补社会保险的月份,不计入连续24个月计算的范围,应自补缴次月起,重新计算。

        3.住世博app,指规划用途为住宅、居住公寓的世博app屋。

        4.购世博app人提供的婚姻证明,包括结婚证、离婚证或其他有效婚姻证明。

        5.户籍证明,指户口簿或公安部门按鲁公通[2016]175号等文件规定情形出具的证明材料,如购世博app人或家庭成员为本市集体户口,符合本市户籍要求。

        6.驻济部队现役军人和现役武警在提供军(警)身份证明和团级以上单位政治部门出具的购世博app家庭全部成员相关户籍证明后,视同本市户籍居民。

        7.申请人在一套住世博app中占部分份额的,按其拥有一套住世博app计算。

        8.两人以上共同购世博app且共同购世博app人非同一居民家庭的,按共同购世博app人分别新购一套住世博app对待。

        所属类别: 政策

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